1. はじめに｜別荘は「遠い夢」じゃない？

「いつかは別荘を持ってみたい」──そんなふうに思ったことがある方も多いのではないでしょうか。けれど、20〜30代にとっては、どこか“手の届かない夢”のように感じるかもしれません。

実は近年、テレワークの普及や価値観の多様化によって、「週末だけの別荘暮らし」や「タイニーハウス（小さな家）」の人気が高まっています。選び方さえ間違えなければ、若い世代でも無理なく“もうひとつの暮らし”を手に入れることができるのです。

本記事では、別荘購入で後悔しないために知っておきたい基礎知識を、できるだけわかりやすく解説します。

2. よくある後悔ポイントとは？

別荘を持った人の声を見てみると、よくある後悔には以下のようなものがあります。

・思ったより使う機会が少ない

・アクセスが悪くて行くのが面倒

・手入れや掃除が大変

・維持費が予想以上にかかる

どれも購入前の“イメージ”と実際の“現実”のギャップからくる後悔です。裏を返せば、このギャップさえ埋めれば満足度の高い別荘ライフが実現できるということでもあります。

3. 維持費が意外とかかるって本当？

「購入費用さえクリアすれば大丈夫」と思いがちですが、実は維持費が意外と見落とされがちなポイントです。

たとえば…

・固定資産税（年1回）：土地と建物にかかる税金。立地や建物の規模で変わります。

・管理費：管理会社に任せる場合の費用。特に別荘地やリゾートエリアでは高めなことも。

・水道・電気の基本料金：使っていなくても毎月発生する場合があります。

・修繕・メンテナンス費用：湿気や積雪など自然環境によるダメージが出やすい地域では、こまめな手入れが必要です。

こうした費用を「年間でどのくらいかかるのか？」を把握したうえで検討することが、後悔を防ぐポイントです。

4. 季節によって違う！立地の選び方

別荘の立地は“非日常”を楽しむ大事な要素ですが、季節によって住み心地が大きく変わることを忘れてはいけません。

たとえば…

・山間部：夏は涼しく快適だが、冬は雪や寒さが厳しい。

・海沿い：景色は魅力的だが、潮風による建材の劣化が早い。

・湖のそば：静かで落ち着くが、湿気が高くカビ対策が必要なことも。

可能であれば「春・夏・秋・冬」と複数の季節に足を運んでみると、長く付き合える立地かどうかが見えてきます。

5. 建てる？買う？目的に合わせた選択を

別荘を「一から建てる」のか、「中古で買う」のかによって、選び方や準備は大きく変わります。

・建てる場合：間取りやデザインにこだわることができ、断熱性など最新性能も期待できます。ただし費用は割高になる傾向があります。

・中古を買う場合：価格を抑えられる反面、リフォームや修繕が必要なケースも。現地の不動産会社など信頼できる情報源を確保しておくことが大切です。

どちらも一長一短ですが、「自分にとっての理想の過ごし方」が明確なら、選ぶべき方向性が見えてきます。

6. 別荘で叶える「理想の暮らし」を明確にしよう

別荘は単なる「家」ではなく、「どんな時間を過ごしたいか」がもっとも重要な価値です。

・週末は自然の中でリフレッシュしたい

・ペットとゆっくり過ごせる空間がほしい

・友人や家族と気兼ねなくバーベキューしたい

・リモートワークに集中できる場所がほしい

こうした目的を具体的にイメージすることで、土地・間取り・広さ・予算などの判断基準がブレなくなります。

7. まとめ｜憧れを“現実的な選択肢”に変えるには

別荘というと「お金に余裕がある人のもの」と感じるかもしれませんが、最近は手が届きやすい価格帯の別荘プランや、シェア型・二拠点居住など新しい形の別荘ライフも増えてきています。

大切なのは「なんとなく憧れている」から一歩進んで、「自分はどんな時間をどこで過ごしたいか？」という視点を持つことです。

そのうえで、立地や維持費、建て方などの基本を押さえていけば、別荘は決して夢物語ではありません。むしろ、暮らしの幅を広げてくれる“もうひとつの暮らし方”として、十分に現実的な選択肢になり得ます。

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