1. なぜ今「住宅ローンは待つべき？」と言われるのか

最近よく耳にするのが、「金利が上がっているから今は様子を見るべきでは？」という声です。

住宅ローン金利はここ数年、横ばいからやや上昇傾向にあります。そのため、「今は損なのでは？」と不安になる方が増えています。

2. 金利が上がると、実際どれくらい負担が変わる？

住宅ローンの金利とは、「お金を借りるための利息」のことです。

例えば3,000万円を35年で借りた場合、金利が0.5％違うだけで総支払額は数百万円変わることもあります。確かに無視できない差です。

しかし見落とされがちなのが「物価上昇」と「建築費の上昇」です。

現在は資材価格や人件費の上昇により、住宅価格も年々上がっています。仮に1年待ったことで建築費が100万円上がれば、その分ローン総額も増えてしまいます。

3. 「金利が下がるまで待つ」は本当に得なのか

将来金利が下がる保証はありません。

さらに、金利が下がる＝景気が悪化している可能性もあります。そうなると、収入や雇用の不安が出てくるケースもあります。

また、「待つ」という選択には見えないコストがあります。それは「時間」です。

4. 家賃を払い続けるリスクという考え方

家賃は住むために必要な費用ですが、ローン返済と違って自分の資産にはなりません。

一方で住宅ローンは、返済すればその分だけ自分の家という資産が残ります。

もちろん固定資産税やメンテナンス費用はかかります。しかし長期的に見ると、

重要なのは、「毎月いくら払うか」ではなく
「生涯でいくら支払うか」という視点です。

5. 今建てる人が増えている本当の理由

金利上昇が話題になる中でも、家を建てる人は一定数います。その理由は主に3つです。

6. 後悔しないための3つの判断基準

では、どのように判断すればよいのでしょうか。

7. まとめ｜大切なのは“金利”よりも総合判断

住宅ローンを今借りるべきか、待つべきか。その答えは一つではありません。しかし確実に言えるのは、金利だけで判断するのは危険だということです。

これらを総合的に考えることが大切です。
家づくりは単なる買い物ではなく、これからの暮らしをつくる選択です。不安があるからこそ、まずは正しい情報を知ることから始めてみてください。