山口・島根で家を建てるなら必見！「初期費用」だけで選ぶと30年後に後悔する？損をしないための「生涯コスト」の考え方
この記事の目次
1. 「家のお金」は氷山の一角？初期費用よりも大切な「生涯コスト」とは
家づくりにかかるお金を考えるとき、多くの方は「建築費用（イニシャルコスト）」に集中します。
しかし、住宅ローン完済までの30〜35年という長いスパンで見ると、建物価格は全体の一部に過ぎません。
「生涯コスト（ライフサイクルコスト）」とは、以下の3つを合計した金額のことです。
・建築費用： 家を建てる時に払うお金
・運営費用（ランニングコスト）： 毎月の電気代、ガス代、水道代など
・メンテナンス費用： 外壁の塗り替え、設備の交換、修繕費など
例えば、建築費を200万円安く抑えるために断熱性能を下げたとしましょう。
しかし、そのせいで毎月の光熱費が1万円高くなり、15年後のメンテナンス代が100万円余計にかかったとしたら……。
30年後には、「安く建てたはずなのに、トータルでは数百万円も多く支払っていた」という逆転現象が起こります。
これが家づくりの恐ろしい落とし穴です。賢い家づくりとは、この「見えないコスト」をいかに抑えるかにかかっています。
2. 山口・島根の気候だからこそ無視できない「光熱費」の落とし穴
私たちが暮らす山口県東部や島根県西部は、実は家にとって過酷な環境です。
・夏の猛暑： 瀬戸内側は日差しが強く、冷房がフル稼働。近年は40度近い酷暑も珍しくありません。
・冬の冷え込み： 山間部や日本海側は雪も降り、底冷えが厳しい。古い基準の家では「家の中でのヒートショック」のリスクも高まります。
・湿気と塩害： 海が近い地域では湿気や塩害により、外壁や構造材が痛みやすい傾向があります。
断熱性能が低い家では、せっかく冷やした（暖めた）空気がどんどん外へ逃げてしまいます。
これは、「穴の開いたバケツに水を注ぎ続けている」のと同じ状態です。
昨今の電気料金の値上げを考えると、この「光熱費の差」は年間で10万円以上、35年では350万円以上の差になることもあります。
「性能にお金をかける」ことは、浪費ではなく、将来の生活費を先払いする「投資」なのです。
3. 専門用語を解説！「HEAT20 G3」や「断熱」が家計を助ける理由
住宅会社のホームページでよく見る難しい言葉を、世界一分かりやすく解説します。
「断熱（だんねつ）」と「気密（きみつ）」
よく「魔法瓶のような家」と例えられます。
断熱は、家の壁に厚い綿やスポンジのような素材（断熱材）を入れ、外の熱を伝えないようにすること。
気密は、家に「隙間」を作らないこと。
どんなに良い断熱材を使っても、隙間風があれば温度は逃げてしまいます。この2つがセットで初めて、光熱費は下がります。
「HEAT20 G3（ヒート20 ジースリー）」とは？
これは断熱性能の「ランク」の名前です。
これまでの一般的な省エネ基準よりもはるかに厳しい基準で、G1からG3まであります。 G3は国内最高クラス。
真冬に無暖房でも室温が15度以下になりにくいレベルです。
イワナミが提案する「すごい家」はこの最高クラスを追求しています。
ここまで性能が高いと、将来どんなに電気代が上がっても、最小限のエネルギーで家族の健康を守れます。
「制震（せいしん）」
耐震（地震に耐える）だけでなく、地震の揺れを「吸収」して逃がす技術です。
イワナミではこれを標準採用することで、大きな地震の後に必要になる「大規模な修繕費」を抑える工夫をしています。
4. 「安かろう悪かろう」にならないための、性能と価格のバランス術
とはいえ、「性能を上げれば上げるほど価格も高くなって、ローンが組めない……」と不安になる方もいるでしょう。
そこで大切なのが「バランス」です。
イワナミは、全国規模のアイフルホームの「安心感・資材調達力」と、地元工務店ならではの「きめ細やかな対応力」を併せ持っています。これにより、高性能な住まいを適正価格で提供することが可能です。
イワナミのバランス提案の例：
・完全自由設計「FAVO」： こだわりを全て叶えつつ、将来のコストも計算。
・定額制セミオーダー「Lodina」： プロが厳選した仕様から選ぶことで、打ち合わせの手間とコストを大幅カット。
・高性能住宅「すごい家」： 圧倒的な断熱性能で、生涯の光熱費を最小化。
「20代だから初期費用を抑えたいけれど、30年後にボロボロになる家は嫌だ」といったリアルな悩みに合わせ、最適なプランを組み合わせるのが私たちのスタイルです。
5. まとめ：自分たちのプランの「生涯コスト」を計算してみよう
家づくりは、人生で一番大きな「買い物」です。
「今の住宅ローンが払えるか」だけでなく、「30年後、自分たちの手元にお金が残っているのはどの選択か」という視点を持ってください。
住宅性能を高めることは、家族の健康を守り、将来の資産価値を維持することに直結します。
「自分たちの希望のプランだと、将来の光熱費はどうなるの？」
「今の予算で、どこまで性能を上げられる？」
「実際に高性能な家に住んでいる人の光熱費データが見たい」
そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ一度プロに相談してみることをおすすめします。
【お知らせ】あなたのプラン、生涯コストは大丈夫？「性能×価格」まるごと相談会
現在イワナミでは、家づくりを検討中の方に向けて「性能×価格 “まるごと” 相談会」を各店舗（岩国・柳井・益田・浜田）で開催しています。
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