土地をお探しの方へ 岩国・柳井・益田・浜田で注文住宅ならアイフルホーム 地域密着の工務店イワナミ

どうやって土地を探すのが良いか知りたい

土地購入にかかわる費用が知りたい

建てたい家を実現する為にどのくらいの土地の広さが必要か知りたい

土地情報をWEBで探しているが、専門用語が多くて分かりにくい

「家づくりしたいけど、土地が決まっていないので…」など、土地探しに関する不安や疑問など気軽にご相談ください！

イワナミでは、建築いただいた方の約80％（※）を土地探しからお手伝いしております。皆様の希望や状況をしっかりとお伺いした上で、「土地の探し方」や「建築地の候補」をご案内します。

※当社調べ2020年3月末現在

不動産業者さんは土地を売る・仲介することが仕事です。ですので土地を買う方の「希望する家が建てられるか」は考えることができません。

イワナミでは、「お客様が希望する住まい・暮らし」をしっかりとお伺いし、その希望が叶う土地を建築のプロの視点で候補地をご提案します。土地購入後に「希望の家が建てられない…」といったことを防ぐことができます。

一般的に土地の形がいびつだったり（変形地）や狭い土地、日当たりや道路条件の悪い土地は、同じエリアの相場よりも安い場合がほとんどです。

その理由は、「パッと見てまさか家が建つとは思えない」「建ったとしても良い家になるとは思えない」といった理由からです。そういったことから不動産会社では進んで不人気の土地を進めてくれません。

ただ、一般には不人気な土地でも注文住宅、自由設計のイワナミでは、土地の形状に合わせて建物のご提案をします。もしかすると、思っても見ない土地が理想の土地になる可能性もあります。

土地は理想通りでも、費用を掛けすぎて全く希望ではない家になってしまった…という方は世の中に結構いらっしゃいます。

家づくりにかかる費用のうち、50％以上は建築費になります。そのため、総額を把握せずに土地を探してしまう、もしくは購入してしまうと、いざ家を建てるときに予算オーバーとなってしまいます。

イワナミでは、候補地にどのような家が建ち、それがいくらになるのか？また造成費や境界確定費用など諸費用も含めて総額でご提案します。ですので、ご希望の予算内で土地・建物・諸費用の配分のバランスを考え、無理のない資金計画を基に最適な土地をご提案します。

家づくりには、いろいろな関係者が登場します。不動産業者さんとのやり取りをし、建築会社の打合せ、銀行に住宅ローンの相談など、貴重なお休みの時間を使いますし、平日に連絡をしないといけないことも多数です。

イワナミでは、不動産業者さんへの取次はもちろん、住宅ローン、登記の手配まですべて代行します。

※本人様の手続きが必須の場合などもあり、すべての手続きを代行できるわけではございません

住宅のプロであり、かつ地元工務店であるイワナミだからこそ提案できる土地情報があります。

住宅のプロからの目線で「土地探しのポイントや注意点」など知りたい情報をすべて教えます！また未公開の土地情報などもございますので、少しでも家づくりのサポートをさせていただきます。

どうぞお気軽にご予約ください。

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