建替えってどのくらい時間がかかるの？

家を建替えるときに多くの方が気になるのが、「完成までどれくらい時間がかかるのか？」という点です。
結論からいうと、平均で7〜12か月程度かかるケースが一般的です。

これは、解体作業＋設計期間＋建築工事＋引越しの準備など、さまざまな工程があるからです。
また、土地の状況や天候、行政手続きのタイミングによっても多少前後します。

「思っていたより時間がかかる…」とならないように、全体の流れと必要な準備をあらかじめ把握しておくことが大切です。

建替え全体のスケジュールと流れをチェック

建替えは、次のようなステップで進んでいきます。

1.プランニング・契約（約1〜2か月）

■建築会社を選ぶ

■間取りや設備の相談

■見積もりや契約を行う

2.建築確認申請（約1か月）

■設計プランが固まったら、役所へ申請

■審査に約2〜4週間かかる

3.既存の建物の解体（約1か月）

■建物を取り壊し、更地にする工事

■近隣へのあいさつや、工事音への配慮が必要

4.本体工事（約4〜6か月）

■基礎工事 → 上棟（骨組み完成） → 内装工事

■天候や施工内容によって期間は変動

5.引き渡し・入居準備（約1か月）

■最終チェックや行政検査

■完成後の引越し準備・入居へ

これらを合計すると、早くて7か月、余裕を見て10か月前後かかると見ておくと安心です。

仮住まいはどうする？選び方と注意点

建替えの場合、工事中に元の家には住めないため、仮住まいが必要になります。
この仮住まい選びも、実はスムーズな建替えのカギになります。

仮住まいの選択肢

■賃貸マンション・アパート（短期契約OKの物件）

■ウィークリーマンション・マンスリーマンション（家賃は割高）

■親族や知人の家に一時的に居候（コストは抑えられる）

仮住まい選びのポイント

■通勤・通学に支障がない立地か

■荷物をある程度収納できる広さがあるか

■駐車場やペット可など、希望条件に合うか

また、短期契約だと家賃が割高になるケースもあるため、事前にトータルコストを確認しましょう。

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引越しは2回！荷物の管理と段取りのコツ

建替えの場合、引越しが「仮住まい → 新居」の2回発生します。
この「二度手間」をできるだけラクにする工夫が必要です。

引越し前にやることリスト

■不要な荷物はこの機会に処分（断捨離のチャンス！）

■長期間使わないものはトランクルームに預けるのも◎

■家具のサイズや置き場所をメモしておくと新居での設置がスムーズ

引越し会社はどう選ぶ？

建替えをサポートする建築会社の中には、引越し業者との提携割引や荷物一時預かりサービスを行っている会社もあります。
サポート内容を確認しておくと、コストも労力も減らせます。

スムーズに建替えを進めるためのポイント

建替えは時間も労力もかかるプロジェクトです。
少しでもストレスを減らすために、次のようなポイントを押さえておきましょう。

スケジュールは余裕を持って

雨や地震など、天候による工期の遅れもあるため、「引越し日＝完成日」とは考えず、1〜2週間の余裕を見ておくのがおすすめです。

近隣へのあいさつを忘れずに

解体や工事中は騒音や粉じんが出るため、工事前に近隣へひと言あいさつをしておくとトラブルを防げます。

子育て世代は生活への影響も考慮

子どもの保育園・学校の変更が必要か、通学ルートに無理がないかも確認しましょう。

まとめ｜スケジュールを把握して、建替えをストレスなく進めよう

建替えは、「建てる」ことだけでなく、「壊す」「仮住まいする」「引越しする」など、想像以上にやることが多いプロジェクトです。

でも、全体のスケジュールと段取りをしっかり把握すれば、想定外のトラブルは大きく減らせます。

特に仮住まいや荷物の管理などは、事前の計画が成功のカギ。

家づくりをサポートしてくれる建築会社と二人三脚で進めながら、「スムーズで楽しい建替え」を目指しましょう。

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