住宅のプロから教わる「初めての土地探し」 イワナミのイベント 山口・島根で注文住宅を建てる工務店

「家づくりしたいけど、土地が決まっていないので…」など、土地探しに関する不安や疑問など気軽にご相談ください！

イワナミでは、建築いただいた方の約80％（※）を土地探しからお手伝いしております。皆様の希望や状況をしっかりとお伺いした上で、「土地の探し方」や「建築地の候補」をご案内します。

※当社調べ2020年3月末現在

不動産業者さんは土地を売る・仲介することが仕事です。ですので土地を買う方の「希望する家が建てられるか」は考えることができません。

イワナミでは、「お客様が希望する住まい・暮らし」をしっかりとお伺いし、その希望が叶う土地を建築のプロの視点で候補地をご提案します。土地購入後に「希望の家が建てられない…」といったことを防ぐことができます。

一般的に土地の形がいびつだったり（変形地）や狭い土地、日当たりや道路条件の悪い土地は、同じエリアの相場よりも安い場合がほとんどです。

その理由は、「パッと見てまさか家が建つとは思えない」「建ったとしても良い家になるとは思えない」といった理由からです。そういったことから不動産会社では進んで不人気の土地を進めてくれません。

ただ、一般には不人気な土地でも注文住宅、自由設計のイワナミでは、土地の形状に合わせて建物のご提案をします。もしかすると、思っても見ない土地が理想の土地になる可能性もあります。

土地は理想通りでも、費用を掛けすぎて全く希望ではない家になってしまった…という方は世の中に結構いらっしゃいます。

家づくりにかかる費用のうち、50％以上は建築費になります。そのため、総額を把握せずに土地を探してしまう、もしくは購入してしまうと、いざ家を建てるときに予算オーバーとなってしまいます。

イワナミでは、候補地にどのような家が建ち、それがいくらになるのか？また造成費や境界確定費用など諸費用も含めて総額でご提案します。ですので、ご希望の予算内で土地・建物・諸費用の配分のバランスを考え、無理のない資金計画を基に最適な土地をご提案します。

家づくりには、いろいろな関係者が登場します。不動産業者さんとのやり取りをし、建築会社の打合せ、銀行に住宅ローンの相談など、貴重なお休みの時間を使いますし、平日に連絡をしないといけないことも多数です。

イワナミでは、不動産業者さんへの取次はもちろん、住宅ローン、登記の手配まですべて代行します。

※本人様の手続きが必須の場合などもあり、すべての手続きを代行できるわけではございません

住まいとは、そこに住む家族にとっていつまでも安心して安らげる場所でなければならないー

その想いから、お客様の人生に長く寄り添える家づくりを目指しています。皆様の想いに応えるとともに、弊社のスローガンである「家づくりに感動を。」を常に追求し、これからも皆様の期待を超え「感動」していただける家づくりを続けていきます。

1. アイフルホーム加盟店

1988年の創業以来、住宅フランチャイズのパイオニアであるLIXIL住宅研究所「アイフルホーム」のフランチャイズ店として住まいをご提供してきました。

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2. コストパフォーマンスの高い家づくり

建てるときはもちろん、建てた後のことも考えご提案をさせていただき、コストパフォーマンスが高い家をご提案しています。

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3. 子育てしやすい家づくり

10年連続でキッズデザイン賞受賞。「こどもにやさしいはみんなにやさしい」を基本理念に家族全員が安心・安全で快適なお家づくりを重要視しています。

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